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地产圈里的高考:一场走出调控高压的“成年礼”

 时间:2018-06-12 16:34来源:未知 责任编辑:新华在线

又是一年一度的高考季。此时,九百多万考生,几百万个家庭,全国一盘棋,同一时间,在高考发令枪的指挥下,同台竞技。高考不仅仅是一场“文化考”,更是一次“综合能力考”,你不但要亮出“十八般武艺”,还要有保持高压下应有的综合素养。
高考让人“喜”,因为对于中国人来说,它很像一个“成年礼”。很多人认为,没有经过高考的洗礼,没有走进大学的殿堂,似乎有太多的缺憾,这样的人生似乎有些“残缺”。高考又让人“忧”,因为很多不文明的社会现象因为高考而暴露出来。为了让孩子读一个名牌大学,有的家长们总是愿意做任何事情,哪怕去“拜神求药”也在所不惜,迷信余毒,沉渣泛起;还有一些家长,因为子女高考,一个月,半年,甚至一年都围着孩子转,送吃送喝,嘘寒问暖,生怕出了乱子。有些举动,看似关心,却无形中增加了孩子的压力,“高考焦虑症”由此而生。
 
可见,这个“成年礼”并不简单。
 
对于考生如此,对于地产圈也是如此,严峻的政策调控,这何尝不是地产圈的“成年礼”。
 
2018年一季度的数据显示,地产融资下降了1.33万亿,下降了20%,企业贷款下降了15.8,委托贷款下降了50%,信托贷款下降了9%,融资下降了80%,所以到3月份为止,企业存款下降了1.21万亿,和去年年底相比。一个季度少1万个亿,开发商手里的钱很紧。
 
更严重的是,现在有70家上市公司的股票抵押贷款开始进行司法拍卖了,也就是说这70家公司的现金流已经不行了。上市公司一共2000多家,70家公司开始拍卖股票,还银行债,信用是非常严重的不足。
有人说,2018年会有几次降息,银行准备降准,这是个信号,但是这个信号会到什么时候不知道。到目前为止,1.3万亿里头有9000亿是银行间进行内部调整的钱,对社会只有4000亿,但主要用于中小企业贷款,而且命令禁止流向房地产。也就是说,别人家娶媳妇你看着高兴就行了,那不是你家娶媳妇儿,所以这个差距是很大的。
 
俗话说,一分钱逼倒英雄汉,现金流已然成为开发商最大的难关。
 
现实虽然残酷,但任志强的观点总让开发商们信心满满。任志强的言论最近又在刷屏,他的观点虽然犀利,但多数人认为中肯、实在,对看清楼市形势有很强的指导意义。最近一次,任志强在温州房地产行业协会组织的论坛上,就“买哪些地方的房子会涨”这个话题,又发表了他独特的看法。